Землекористування району представляє собою компактний масив, витягнутий з північно-західної частини на південний схід на 68  км і з північно-східної на південно – західну на 50 км.

Територія Ємільчинського району складає 211179,5 га, в тому числі сільськогосподарських угідь 90520,4 га, лісів 96913,7 га, під водою 3523,1 га. У  районі налічується 49323 землекористувачів і власників землі, сформовано 51 сільськогосподарське підприємство та  фермерське господарство.

У штаті управління  Держкомзему у Ємільчинському районі працює 15 спеціалістів і 20 спеціалістів-землевпорядників в сільських, селищних радах.

За 2011 рік розглянуто 518 письмових звернень громадян по питаннях щодо переоформлення права власності на земельну ділянку, більшість про присвоєння кадастрових номерів земельним  ділянкам.

За попередній рік проведено державну реєстрацію і  видано 764 державних актів на право власності на земельні ділянки громадян, 953 договорів оренди, видано 253 витягів з Поземельної книги, проставлено 131 відмітку про перехід права власності на земельні ділянки, видано 440 витягів про нормативну грошову оцінку земельних ділянок. Проведена інвентаризація  106,5 га земель населених пунктів. У районі проведена нормативна грошова оцінка земель по  всіх населених пунктів, крім с.Андрієвичі, яка знаходиться у стадії завершення.

Великий обсяг робіт проведено щодо інформаційно-роз’яснювальної   роботи серед населення району. Керівництвом відділу  постійно проводиться особисті прийоми громадян, на яких за минулий рік  прийнято 190 громадян.   Cпеціалісти управління спільно з райдержадміністрацією та службами району організували та взяли участь в сходах сіл по всіх сільських, селищних  радах. У районі пройшли засідання круглого столу з фермерами району за участю громадських об’єднань, семінари, наради.  Дані заходи проводилися з метою  роз’яснення проекту Закону «Про ринок земель».

Особлива увага приділяється роботі з ї з контролю за використанням і охороною земель. Держземінспекцією проведено 94 перевірок дотримання вимог земельного законодавства, виявлено 50 порушень, складено 25 протоколів та стягнуто штрафів на суму 3842 гривень.

Тісна, налагоджена співпраця з органами виконавчої влади та місцевого самоврядування – запорука більш успішної роботи. Завдяки співпраці  з Дозвільним офісом райдержадміністрації, погоджено дозвільними службами 47 проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

З кожним роком вимоги сьогодення заставляють більш чіткіше, вимогливіше дотримуватись вимог законодавств про плату за землю, орендних відносин, своєчасно вирішувати питання ринку землі. Так,  у Ємільчинському районі:

• сформовано 51 сільськогосподарських підприємств, які заключили 3079 договорів оренди на площу 6052 га, сума орендної плати встановлена не менше 3 відсотків сільськогосподарських угідь і становить 540,64 тис. грн., виплачено за 2011 рік   орендної плати 396,34 тис. грн.(73,3%);
• перебувають в оренді 133,3 га земель водного фонду;
• заключено і зареєстровано  125 договорів оренди на землі несільськогосподарського призначення на площу  274,7 га на суму орендної плати 925,7 тис.грн;
• продано 25 земельних ділянок несільськогосподарського призначення загальною площею 3,6 га, до бюджетів сільських,селищних рад надійшло  коштів на суму 483,7 тис. грн. В 2011 році продано 2 земельні ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,35 га на суму 48,3 тис. грн.

Хочу підкреслити, що одним із важливих завдань сучасного етапу земельних відносин в Україні є формування ринку землі. Приватна власність на землю стимулює її економічне зростання. По-перше, вона забезпечує кращий доступ до землі як капіталу, який не втрачає вартості, оскільки земля здатна утримувати, а з часом підвищувати вартість, пов’язану з  економічною діяльністю. По-друге, приватна власність  підвищує рівень надійності, поліпшує умови для існування та управління, заохочує створення нових підприємств і залучення прямих іноземних інвестицій. Приватна власність на землю у будь-якій країні стимулює її зростання завдяки ефективному використанню наявних земельних ресурсів, власність реалізується тоді, коли починає приносити дохід. Переваги  приватної власності стають очевидними, коли існує ефективно функціонуючий ринок землі.

Зроблено великий обсяг робіт, але разом з тим, ще залишається  багато роботи і проблем.

Т.М. Лозко, заступник начальника

управління Держкомзему у Ємільчинському районі Житомирської області