Чи потрібно нотаріально посвідчувати відмову від права власності та права користування земельною ділянкою?

Згідно зі статтею 142 Земельного кодексу України, ця угода також вимагає нотаріального посвідчення. Це самостійний вид угоди, що регулює відносини, пов’язані з припиненням права власності на землю внаслідок добровільної відмови власника, і не може підмінятись договором дарування. Відмова може здійснюватись виключно на користь держави або територіальної громади. Закон не передбачає можливості добровільної відмови на користь інших суб’єктів земельних правовідносин. При цьому не має значення з яких підстав власник набув права власності на земельну ділянку (приватизація, купівля, успадкування тощо).

Слід зауважити, що при укладанні такої угоди воля сторін має бути зустрічною. Тому неодмінною умовою укладення договору є згода органів державної влади або органів місцевого самоврядування одержати у власність земельну ділянку. Така згода оформлюється відповідним рішенням та подається нотаріусу. Рішенням місцевих рад, виходячи з вимог ст. 5 Декрету про державне мито, може вирішуватись питання щодо звільнення сторін від сплати державного мита за нотаріальне посвідчення угоди.

Зазначена стаття визначає процедуру відмови від права постійного користування земельною ділянкою. При цьому слід мати на увазі, що право постійного користування земельною ділянкою набувають лише підприємства, установи та організації, що перебувають у державній або комунальній власності. Земельні ділянки надаються в постійне користування на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування залежно від того, в якій власності – державній чи комунальній – знаходиться земельна ділянка.

Важливим є те, що ці правовідносини, пов’язані з передачею землі в постійне користування та відмовою від цього, не закріплюються договором. Волевиявлення особи, яка бажає відмовитись від права постійного користування земельною ділянкою внаслідок її небажання надалі нею користуватися відображається в заяві землекористувача, що адресується вказаним органам. На підставі зазначеної заяви власник приймає рішення про припинення права користування, про що повідомляє органи державної реєстрації.