Схема землеустрою в контексті вдосконалення земельних відносин

Земельний кодекс України дає чітке визначення: "Земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею".

Виходячи з цього, в умовах ринкової економіки процес управління земельними ресурсами слід розглядати як комплекс методів планування, використання і охорони земель, визначення довгострокової і короткострокової перспективи раціонального розподілу та перерозподілу земель усіх категорій, незалежно від форм власності й господарювання.

Проблема удосконалення земельних відносин набуває ще більшої актуальності в результаті проведення заходів, передбачених земельною реформою. З»явились різні форми власності, збільшилась кількість землевласників і землекористувачів. Були порушені межі сільськогосподарських підприємств, змінилися площі, система організації територій, робота щодо охорони земель.

Керуючись Земельним кодексом України, Законами України "Про землеустрій", "Про охорону земель" та іншими нормативними правовими актами, з метою розвитку земельних відносин, підвищення ефективності контролю за раціональним використанням та охороною земель в нашому районі три сільські ради, а саме Великодивлинська, Червоноволоцька, Топільнянська уклали договора з Житомирським інститутом землеустрою на виготовлення проектів схем землеустрою і техніко-економічним обґрунтуванням використання та охорони земель сільських рад. Така схема землеустрою забезпечить врахувати конкретні умови адміністративно-територіального утворення та його грунтово-кліматичні ресурси і на цій основі диференційовано визначити комплекс збалансованих заходів із використання та охорони земель,підвищення родючості грунтів, формування екологічно-безпечних агроландшафтів.

Керівникам сільських та селищних рад це дає змогу визначити:

• сучасний стан використання земель (характеристика та аналіз);

• розподіл земель за видами угідь, формами власності;

• розміщення земельних ділянок землевласників та землекористувачів;

• перспективи розвитку землекористування с/г підприємств та громадян;

• якісний стан с/г угідь із зазначенням перспектив їх використання, придатність ґрунтів для вирощування основних с/г культур;

• використання і охорона земель;

• визначення меж водоохоронних зон;

• інші питання.

У сучасних умовах є нагальна необхідність у розробленні програм розвитку земельних відносин, схем і проектів землеустрою і в інших селах району з метою здійснення заходів щодо раціонального використання і охорони земельних ресурсів.