Оренда землі і збільшення доходів до місцевих бюджетів

В Романівському районі основними джерелами надходжень до бюджетів сільських та селищ¬них рад є плата за землю.

За даними фінансового управління райдержадміністрації питома вага орендної плати за оренду земель державної та комунальної власності в доходній частині загального фонду місцевих бюджетів складає 15,2%, а в деяких сільських радах перевищує 50,0% .

Тому від своєчасної сплати орендної плати за використання земель державної та комунальної власності залежить і фінансування соціальних програм, програми земельної реформи на території району, а відтак і добробут громадян. 

Кожна громада будь – якої територіальної одиниці повинна - господарськи розпоряджатися землею та майном комунальної власності, з метою отримання доходів в місцевий бюджет для забезпечення нагальних потреб.

Активну участь в даному процесі бере відділ Дежкомзему у Романівському районі , який тісно співпрацює з районною державною адміністра¬цією та органами місцевого самоврядування, що покращує над¬ходження орендної пла¬ти до бюджетів сіл і селищ району. 

Зокре¬ма, по населених пунктах району прове¬дено інвентаризацію земель державної власності, що дало змогу враховувати кожну зе¬мельну ділянку, яка використовувалась без правовстановлюючих документів. 

В районі станом на 01.05.2009 року рахується 6202,27га земель державної власності, із них не придатні для с/г виробництва 1743,93га

В розрізі 1923,88 га земель резервного фонду, 1623,00 га придатні для сільськогосподарського виробництва, та 300,88га непридатних для сільськогосподарського виробництва причиною непридатності є те, що землі довгий час невикористовувались та заросли чагарниками і лісом .

Площа земель запасу по району 4278,39га, в тому числі 2289,00 га можна використовувати за цільовим призначенням, 546,24 га займають господарські двори, та 1443,05 га не придатних для сільськогосподарського виробництва (заболочені, зарослі чагарниками та кущами.).

У 2008 році сільськи¬ми, селищними радами заключено із землекористувачами 191 договір оренди земельних ділянок площею 1233,00 га на суму 57 тис.514 грн. Надійшло коштів до бюджетів різних рівнів 57 тис. 514грн. 

В 2009 році в районі укла¬даються договора оренди згідно змін до земельного кодексу України з виготовленням проектів відводу із землеустрою на площу, яка відведена для випасання ВРХ та сінокосіння.

Невикористання окремих земель запасу та резерву, здебільшого пояснюється тим що:

• при передачі земель запасу та резерву до сільських та селищних рад в 1992 року, були передані найгірші (заболочені) та віддалені від населених пунктів землі . На протязі тривалого часу землі не оброблялись та непідживлювались. В результаті чого - землі частково заросли лісом та деградувались.
  

• кошти за використання земель які надходять до сільських та селищних рад , не використовуються для поліпшення грунтів, тому керівникам на місцях необхідно звернути увагу на охорону даної категорії земель для покращення їх родючості.
  

Найкращий стан використання земель запасу та резерву і заключення договорів оренди на їх використання зафіксовано в Булдичівській, Врублівській, Камінській, Малокозарській, Хиженецькій, Печанівській сільських радах, по Миропільській та Биківській селищних радах.  

Проте, землі державної та комунальної власності недостатньо використовуються в Карвинівській, Годиській, Прутівській, Ольшанській, Соболівській, Ясногородській сільських радах.

Як відомо, однією із важливих складових підвищення надходження орендної плати за використання земель державної власності є проведення грошової оцінки земель населених пунктів, яка за¬безпечить збільшення орендної плати на 15-20% (враховуючи те, що до норматив¬но-грошової оцінки земель орендна пла¬та вираховується з розрахунку орної землі та врахування коефіцієнту індексації, що значно нижчий за нормативно-грошову оцінку). В цьому напрямку ми активно працюємо

За сприяння відділу Держкомзему у Романівському районі укладено договора на виконання вище згаданих робіт по 11 сільських, та 2 селищних радах з ДП «Житомирський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Працівники відділу спільно з виконавчими комітетами сільських, селищних рад провели підготовчі роботи та збір інформації яка необхідна для виконання робіт з грошової оцінки земель населених пунктів. ДП «Житомирський науково-дослідний та проектний інститутом землеустрою» проведено нормативно грошову оцінку по 12 сільських (селищних) радах, а через відсутність відповідного фінансування по 13 сільських(селищних) радах виконання робіт призупинено.

За нашими пропозиціями, комісією, що створена при адміністрації, землі запасу і резерву, які позаростали лісами і чагарниками, обстежені та складені акти обстеження, вирішено дані землі передати держлісгоспам для подальшого заліснення та створити громадські пасовища на малопродуктивних, перезволожених, деградованих землях, що віддалені від населених пунктів для випасання домашніх тварин.