Нові землевласники і проблеми дрібнотоварного виробництва

Початок ХХІ століття характеризується якісно іншими, ніж раніше, земельними відносинами. Нинішній етап розвитку земельних відносин набуває особливого значення.

Так, згідно зі ст.14 Конституції України, земля є основним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Земельні ресурси України - це найважливіші активи держави, які мають забезпечити функціонування економіки та суспільства у перехідному періоді та стати надійною основою соціально-економічного розвитку після завершення періоду структурного реформування, а тому з’являється нові землевласники та землекористувачі.

На території Новоград-Волинського району розпайовані землі 50 сільськогосподарських підприємств загальною площею - 77358,4 га сільськогосподарських угідь. Набули право на земельну частку (пай) - 23196 громадян, з них отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) - 22708. Взамін сертифікатів оформлено 19392 державних актів, або 85,2%, з них видано громадянам - 18980 або 97,7%.

На даний час в районі є 47 сільськогосподарських підприємств різних форм власності, працює 30 фермерських господарств та 1 сільськогосподарський кооператив, які орендують землю у жителів району та місцевих громад.

Найбільшу частину угідь селяни передали в оренду господарствам, створеним на базі колишніх колективних сільськогосподарських підприємств.

У сільському господарстві важливим чинником ефективності є якість земельних угідь. Але не завжди орендарі дотримується умов договору – вони заради прибутку вирощують лише вигідні їм культури. Та відповідно до статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням, дотриманням екологічної безпеки землекористування і збереження родючості, а стаття 29 передбачає можливість відшкодування орендарем збитків у разі погіршення ним корисних властивостей

орендованих земель, розмір яких визначається сторонами договору.

На сьогодні актуальним проблемним питання, яке хвилює нових землевласників району це, відсутність матеріально-технічних засобів для ефективного використання виділених в натурі земельних паїв та складна процедура та висока вартість надання послуг при реєстрації, перереєстрації та внесення змін до договорів оренди земель сільськогосподарського призначення.

Це спонукало працівників управління Держкомзему у Новоград-Волинському районі проводити широку масову роз’яснювальну роботу серед землекористувачів, надавати керівникам органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організаціям дієву інформаційну роз’яснювальну допомогу. Відбуваються семінари-наради із землевпорядниками та головами сільських рад району, де висвітлювалось ряд питань, пов’язаних із ефективним використанням земельних ресурсів району.