Всім відомо, що здавати в оренду і продавати землі - найефективніше через земельні аукціони. Земельний аукціон, це насамперед прозорість, відкрита конкурентність і максимальне поповнення бюджетів.

У Баранівському районі на цій ділянці ринкового господарювання уже є деякі напрацювання.

Тимчасові порядки проведення земельних торгів, що були ухвалені місцевими радами врегулювали підготовку та проведення цих заходів.

У районі на стадії підготовки до аукціонів тривають землевпорядні роботи загалом по 13 земельних ділянках загальною площею 52,60 га. 

24.12.2008 року відбувся аукціон по 3-х земельних ділянках загальною площею 72 кв.м., які призначені для комерційного використання та розташовані в м. Баранівка по вул. Дзержинського (район автостанції).

Слід відмітити, що підготовка до проведення даного аукціону тривала близько 2-х років, і відділом Держкомзему в Баранівському районі, за умови повної відсутності коштів все таки вдалося підготовити проекти відведення земельних ділянок, виготовити технічні паспорти та їх експертну грошову оцінку. 

Відчутну допомогу у підготовці проведення аукціону надало обласне головне управління земельних ресурсів, зокрема відділ оцінки та ринку земель (начальник відділу Буханчук Галина Захарівна).

Виконавцем проведення земельного аукціону було обрано Житомирський аукціонний центр ДАК «Національна мережа аукціонних центрів», працівники якої професійно підійшли до справи і на високому рівні провели земельні торги.

Початкова вартість 3-х земельних ділянок площею по 24 кв.м. яка формувалась із нормативної грошової оцінки становила 4 454,18 грн..

Торги по земельних ділянках проходили дуже жваво, зокрема вартість першої земельної ділянки зросла у майже 20 разів та склала - 80 550 грн., другої у 18 раз - 74 765 грн., третьої у вісім - 27 150 грн..

Результати проведених торгів перевищили сподівання навіть найбільших оптимістів, та засвідчили що в умовах економічної кризи та спаду пропозицій з’явився шанс отримувати значні кошти від продажу земельних ділянок для наповнення місцевої казни.  

Найближчим часом плануємо виставити на земельний аукціон з метою продажу права оренди земельну ділянку (став) площею 13,7854 га, що розташований на території Ялишівської сільської ради.

Виготовлення технічної документації та грошової оцінки знаходиться на завершальній стадії. 

Що стосується економічної доцільності продажу землі на конкурентних засадах (аукціонах) у Баранівському районі, то вже можна зробити деякі висновки: зокрема вартість земельних ділянок, що розташовані у привабливих для комерційної діяльності місцях може перевищувати нормативну у 15-20 раз.

А ось і переваги: як бачимо станом на 01 січня 2009 року в Баранівському районі викуплено прямим викупом 83 земельних ділянок несільськогосподарського призначення, (на яких розташовані будівлі та споруди) на загальну площу - 19,6231 га. Кошти, ж що надійшли від продажу земельних ділянок на аукціоні становлять - 1 675,308 тис. грн. Середня вартість 1 кв. м. земельних ділянок, яка знаходиться під будівлями та спорудами, та продана їх власникам по району становить - 8,5 грн., по м. Баранівка вона становить - 14,5 грн. Якщо порівняти вартість 1 кв. м. землі у м. Баранівка проданої на аукціоні, яка в середньому становить 2 240 грн., То це в сотні разів більше!  

Підсумовуючи вищенаведене можна стверджувати, що в результаті належної організації та проведення земельних аукціонів місцеві ради можуть суттєво поповнити свої бюджети, що дасть можливість профінансувати роботи відповідно до прийнятої комплексної довгострокової програми розвитку земельних відносин та охорони земель в Баранівському районі на 2007-2015 роки та для вирішення соціальних та інших питань.